como escrituro un terreno intestado?
Hemos vivido(la familia de mi tio y mis papas) por mas de 30 años en un terreno intestado(era de mi abuelo, papa de mi mama y mi tio), mi tio esta realizando unos tramites al parecer de regularizacion pero no nos ha comentado nada y tememos que nos quiera sacar. hace como 30 años mi tio le vendio una parte del terreno a mi papa y le emitio unos recibos en hojas de cuaderno, con su firma y el dinero que le estaba recibiendo. Podemos hacer algo para regularizar el terreno y evitar que el lo quiera escriturar todo a su nombre(existen mas hermanos de mi tio y no contamos con ningun papel, se ha pagado el predio pero todos los papeles los tiene mi tio)
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Acude con un Notario de tu confianza (es más rápido y barato) y que tu mamá le pida que abra un intestado respecto a los bienes de tu abuelo. El Notario llamará a los hijos de tu abuelo y se decidirá quién tiene derecho sobre los bienes.
En caso de que tu tío ya haya iniciado otro intestado, lo tendrá que declarar para hacerlo válido.
Suerte
Como veo que hay desconfianza,te conviene ir a un escribano o abogado de confianza y plantear el problema.
Si es un bien hereditario,deberian hacer la sucesion del abuelo y entre los declarados herederos,dividirse el bien.Si es grande la superficie,un agrimensor podria hacer lotes.Los que no viven ahi,y no estan interesados en el solar,podrian firmar la cesion de derechos hereditarios a nombre de tu mama.Esos recibos en hojas de cuaderno,podrian servir en caso de juicio contra tu tio,en ultimo caso.
Tu tio no puede escriturar todo a su nombre.Podria estar tratando de hacer una prescripcion adquisitiva del total,pero deberian notificarles a Uds.Suerte
mi papa fallecio hace un año y su terreno quedo intestado en cuanto saldria para que quede a mi nombre
Mis papas compraron un terreno en el 2002,poco después fallecieron y no hicieron cambio de dominio ni escrituraron mucho menos testamento en esos tiempos era menor de edad, hasta la fecha llevo los pagos al corriente pero unas personas les rente el terreno tienen aproximadamente año y medio el problema es que no se quieren salir yo no habito la casa desde k fallecieron mis papas pero me encuentro en le misma calle agradecería mucho que me pudieran orientar, GRACIAS
Desde mi punto de vista no te coviene realizar el intestado de tú abuelo, ya que no sabemos con precisión si lo adquirió casado o soltero, además no sabemos si realmente el es el titular registral o si las escrituras están a su nombre.
Por lo tanto te aconsejo que tú papá acuda con un abogado de confienza e iniciel el juicio de PRESCRIPCIÓN POSITIVA, es un juicio en donde la ley te permite adquirir la propiedad de un inmueble después de haber pasado un tiempo.
si el terreno era de tu abuelo y tu tío la parte de tu abuelo esta intestada, para eso hay que hacer un juicio de intestado en este juicio se van a reunir todos los hijos de tu abuelo, y ahí se pondrán de acuerdo ante el juez como se repartirán el terreno, en caso que no lleguen a un acuerdo el juez puede autorizar que se valué el terreno y se vendo y el dinero que salga se reparte en partes iguales a los hijos de tu abuelo de otra forma no se puede
creo q tiene q hacer un papel un abogado donde ceden los derechos a un titular, y tienen q firmar todos los q estan incluidos en el intestado