No hay una manera uniforme. Depende de lo que diga el Reglamento de Copropiedad y Administración.
Igualmente en muchas oportunidades no se cumple el Reglamento, y por resolución de asamblea por costumbre los administradores adoptan una modalidad diferente.
Las expensas generalmente se cobran anticipadamente cuando la misma es monto fijo mensual y la liquidación de gastos es a mes vencido.
Ej: Si estamos en el inicio de cobro de expensas ¿con que capital soporto los gastos de limpieza, mantenimiento de ese mes inicial.Obviamente que el monto de expensas fijo tiene su fundamento en el cálculo previo de gastos que soportará el Consorcio y si en el ejemplo lo tomamos como mes CERO es de entender que esa expensa fija contempla gastos como ser salario de encargados (u otros ) que se abonan a mes vencido.
Para que te quede claro, te doy un ej. Nov-06, se pagan del 1 al 10 de Nov., pero los gastos corresponden a Oct.-06, se suman todos los gastos, se restan los ingresos de Oct. que entraron por el cobro de expensas, y luego se hace una previsión para los gastos de Nov.De ese monto, se aplica el porcentaje que le corresponde a cada Depto.
eso es depende las necesidades.. los gastos ya consumidos se liquidan mes vencido., el sueldo del portero también.. pero si por ej sabes que el mes próximo habrá que hacer por ejemplo, un trabajo de pintura en el edificio, o cualquier otro gasto extraordinario,se hace una provisión antes de efectuar el gasto!.. Besitos.-
La liquidación de expensas puede realizarse por mes adelantado o mes vencido. Esto surge del Reglamento de Copropiedad del Edificio en cuestión
Las expensas pueden liquidarse sobre un monto fijo, ejemplo todos los meses sobre x cantidad de dinero, o bien prorroateando los gastos del mes que termina (Expensas por mes vencido), o los gastos que se originaran en el mes venidero. (Expensas por mes adelantado)
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No hay una manera uniforme. Depende de lo que diga el Reglamento de Copropiedad y Administración.
Igualmente en muchas oportunidades no se cumple el Reglamento, y por resolución de asamblea por costumbre los administradores adoptan una modalidad diferente.
Las expensas generalmente se cobran anticipadamente cuando la misma es monto fijo mensual y la liquidación de gastos es a mes vencido.
Ej: Si estamos en el inicio de cobro de expensas ¿con que capital soporto los gastos de limpieza, mantenimiento de ese mes inicial.Obviamente que el monto de expensas fijo tiene su fundamento en el cálculo previo de gastos que soportará el Consorcio y si en el ejemplo lo tomamos como mes CERO es de entender que esa expensa fija contempla gastos como ser salario de encargados (u otros ) que se abonan a mes vencido.
Para que te quede claro, te doy un ej. Nov-06, se pagan del 1 al 10 de Nov., pero los gastos corresponden a Oct.-06, se suman todos los gastos, se restan los ingresos de Oct. que entraron por el cobro de expensas, y luego se hace una previsión para los gastos de Nov.De ese monto, se aplica el porcentaje que le corresponde a cada Depto.
Espero que mi respuesta te haya sido útil.
Saludos cordiales.
eso es depende las necesidades.. los gastos ya consumidos se liquidan mes vencido., el sueldo del portero también.. pero si por ej sabes que el mes próximo habrá que hacer por ejemplo, un trabajo de pintura en el edificio, o cualquier otro gasto extraordinario,se hace una provisión antes de efectuar el gasto!.. Besitos.-
La liquidación de expensas puede realizarse por mes adelantado o mes vencido. Esto surge del Reglamento de Copropiedad del Edificio en cuestión
Las expensas pueden liquidarse sobre un monto fijo, ejemplo todos los meses sobre x cantidad de dinero, o bien prorroateando los gastos del mes que termina (Expensas por mes vencido), o los gastos que se originaran en el mes venidero. (Expensas por mes adelantado)
Eso,depende del estatuto de cada Consorcio.Puede ser de cualquiera de las dos formas.-