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El ABL no entra dentro de las expensas del edificio sino que es independiente de cada departamento. Sin embargo, habría que ver el "modus operandi" de cada consorcio. Por ejemplo, en algunos el agua y cablevisión están dentro de las expensas pero por una cuestión de practicidad.

Hola Rodrigo, MdQ algo de razón tiene, pero en realidad el ABL que se paga por expensas es el que corresponde a las partes comunes de un Consorcio. Aparte, están las que corresponden a cada una de las propiedades, que conforman el consorcio. Por lo que vos comentas en las expensas que se hace cargo el propietario esta pagando la de las partes comunes. El otro ABL si vos conviniste con el propietario que se haga cargo de los impuestos también debe pagarlos el propietario e no ser así lamentablemente vos deberás que hacerte cargo. Espero haberte ayudado y te mando saludos Ricardo.

Si claro que si por supuesto que si lo que no entra son los gastos particulares por ejemplo el cable el gas la luz dentro del departamento Los gastos comunes son expensas y por lo tanto el agua la luz de uso comun el ALUMBRADO BARRIDO Y LIMPIEZA es comun a todos por ende es parte de las expensas. LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL

ABL: es alumbrado, barrido y limpieza (se refiere a la vía pública).

AGUA: depende de quien la suministre, se cobra una cuota fija o bien lo que indique el medidor.

EXPENSAS: son todos los gastos de mantención del edificio, incluído el salario del portero, reparaciones comunes en el edificio, reposición de lámparas en pasillos, recarga de matafuegos, etc.

CABLE: el contrato puede ser por cada departamento o bien pude haber un contrato por parte del edificio y cada departamento paga una parte.

ENERGIA ELECTRICA: un medidor por departamento.

Depende del consorsio, pero gralmente viene una voleta aparte de ABL (AGUA-BARRIDO-LIMPIEZA) es un impuesto municipal.