¿Es cierto que el área que está frente a mi casa (banqueta y arroyo) también me pertenece?
Tengo un vecino que no deja que ningún automóvil se estacione frente a su casa, aunque no le estén bloqueando la entrada a su estacionamiento, y el argumenta que toda la banqueta y el arroyo que están frente a su casa legalmente le pertenecen porque le descuentan una cuota en el cobro del predio de su casa, y por esta razón raya o poncha las llantas a los autos que se estacionen frente a su casa. ¿Eso es legal aquí en México D.F?
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No es cierto.
Por regla general, cuando compras un terreno, el mismo comienza a partir de la parte en la cual termina la banqueta, pues tanto ésta, como el arroyo vehicular, son bienes de dominio público.
Excepcionalmente, en privadas y cotos cerrados, las banquetas y arroyos vehiculares interiores también son propiedad privada, pero están sujetos a diversos régimenes, desde el condominal, en donde claramente se estipula cuales son áreas comunes, así como a la obligación del propietario de establecer servidumbres de paso, en las cuales, si bien, son formalmente de éste, está obligado a tolerar que otras personas hagan uso de las mismas.
Ahora bien, por otra parte, es importante señalarte que, en algunos ayuntamientos y Estados (no sé si en el Distrito Federal), puede el dueño de una casa, solicitar que la parte del arroyo vehicular en el cual se pueden estacionar los automoviles, le sea concesionado como estacionamiento exclusivo, para lo cual tiene que pagar un derecho equivalente, algo así, a lo que correspondería durante el año el pago de estacionometros o parquimetros.
En tal caso, la parte "rentada", se pinta como un área amarilla y con lineas diagonales del mismo color y se señala "exclusivo"; solamente puede ser, en dicho caso, utilizada por el portador del permiso.
Espero que lo anterior te sirva.
Si hay personas q asumen esa conducta por q se les pemite y no se les denuncia, en el caso q comentas es VIA PUBLICA de uso comun o general no exclusivo, procede una denuncia segun el ilicto como daño en propieda ajena, etc. es lo q necesita para q recapacite al respecto y no tome la ley por propia mano, etc.
No es cierto, es propiedad estatal o municipal. Cuando pagas el catastro, no te descuentan eso, al contrario, te cobran de acuerdo a los metros que tienes en las escrituras.
Saludos.
No , no es legal y por el contrario Legalmente, tu le puedes hacer una denuncia, por el delito de danio en propiedad ajena, si logras demostrarle que el rayo o bajao el aire de tus llantas....Solo siempre y cuabdo tal como tu lo afirmas, no obstruyas la entrada de su automovil.
Tiendele una trampa, deja tu auto estacionado y sin que se de cuenta , grabalo con tu cel o con una camara as[i no tendr[a oportunidad de argumentar que no fue el.
NO.. LAS BANQUETAS Y LA CALLE ENFRENTE DE TU CASA SON PROPIEDAD DE EL AYUNTAMIENTO..
Y EN TAL SUERTE EN EL CASO DE QYE ESTA PERSONA DAÑA TU VEHICULO POR ESTACIONARTE ENFRENTE DE SU DOMICILIO.. PUEDES DENUNCIARLO ANTE EL MINISTERIO PUBLICO POR DAÑOS EN PROPIEDAD AJENA... Y CON ESTO PROCEDER EN CONTRA DE EL...
AHORA BIEN SI LO FILMAS MEJOR...
A DIOSSSSSSSS
Pues si no quieres que te ponche las llantas no te estaciones enfrente de su casa!!!