Escribanos: A quien beneficia escriturar por un menor valor una propiedad? Que impuestos se evitan? Argentina?
Que impuestos hay que pagar en Bs As (Argentina) al vender una propiedad?
Se paga IVA? Una constructora o una persona que vende un inmueble como transaccion comercial, es decir no para comprar con ese dinero otra vivienda, debe pagar impuesto a las ganancias? De cuanto seria?
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La compraventa de inmuebles usados no esta gravada por el IVA.
Si lo está la construcción, por lo tanto en la primer venta de un inmueble edificado, debe tributarse IVA sobre la parte del precio d eventa correspondiente a construcción.
Las ganancia sde una constructora o de una persona dedicada a compraventa o construcción de inmuebles están gravadas por el impuesto homónimo, surgiendo el importe a pagar de la respectiva declaración jurada.
En el momento de la escrituracion de la transferencia de dominio se retiene un 3% en concepto de impuesto (que será aplicado a la siguiente DDJJ, excepto en determinados casos que corresponde no retener.
En caso de escrituras traslativas de dominio retiene el escribano, en otros casos el comprador.
La respuesta que te dió Carlos es correcta. El hecho de escriturar por un valor menor del real, no es en general, para evadir los impuestos de la operación (excepto el caso de constructoras) sino porque quien compra no puede justificar el monto que va a gastar.
Tradicionalmente, las operatorias de compra venta de inmuebles son las que registran mayor evasión, por eso AFIP esta incrementando los controles mediante el Registro de Operaciones Inmobiliarias. Saludos y suerte